二手房我在洛新开发区三中对面，买了一…

二手房我在洛新开发区三中对面，买了一间40平方米的门，十四万，说好甲方负责改名，如改不退还全部房款。我们私下签合同，但现在开发商不改名原因是跟甲方有过解，现在甲方拖着不管，也不给原始票据；説；我拿着没用。对吗、这种做法对吗、我该怎么做