生前变更承租人只要原承租人签名?有户…

生前变更承租人只要原承租人签名?有户口但不住是否能做承租人?承租房生前变更承租人是否需要所有户口在里面的人签名同意,否则无效?可不可以变更给户口在里面,但实际不居住的人?