这种情况如何过户男女双方协议离婚，共…

这种情况如何过户男女双方协议离婚，共有房子协议归男方。离婚后，女方到南方下落不明，和男方无任何联系。男方持离婚协议书，房产部门说不能办理过户手续，必须有法院判决手续，想起诉，法院还不受理。这应该怎么办？？？？