契税缴纳我买了一个房子因为比较大而且…

契税缴纳我买了一个房子因为比较大而且上面是一个阁楼所以单价比较便宜，但是为什么我不能按照实际购买的价钱缴税。都说买的单价太便宜了必须按照市场价。但是如果买贵了，国家不给补偿，好不容易买个单价稍便宜的房子就要多交钱呢。这就没人管吗？