房屋漏水我们2004年购的房屋（四楼），2007年装修入住后发现主卧、次卧、阳台的外墙漏雨水导致屋内物品及装修损坏，多次找物业及开发商反映，开发商先后两次对外墙进行了修补，但主卧一直漏水严重，且开发商也一直未陪偿，且2008年8月份物业及开发商写出书面协议，同意对室内外进行维修，但至今未实现承诺，请问我们该如何处理。
房屋漏水我们2004年购的房屋（四楼），2007年装修入住后发现主卧、次卧、阳台的外墙漏雨水导致屋内物品及装修损坏，多次找物业及开发商反映，开发商先后两次对外墙进行了修补，但主卧一直漏水严重，且开发商也一直未陪偿，且2008年8月份物业及开发商写出书面协议，同意对室内外进行维修，但至今未实现承诺，请问我们该如何处理。