房产转让手续交税中的房产转让收入额是…

房产转让手续交税中的房产转让收入额是按评估还是按合同啊？我们现在要办理房产转让手续，但我们在网上看了这个手续收费问题！我们想了解下房产转让收入额是按合同还是按国家专业机构评估啊？希望你可以给我一个清楚的答复！谢谢！