我购买的商品房算“二套房”吗？尊敬的律师：您好！我是成都市在职职工，1999年享受国家房改政策并付现金分购得一套“房改房”（75平方米），2008年又一次性付全款购买了一套“商品房”（70平方米）。现在开发商交房时，要求按““二套房”缴契税。根据国务院最新政策“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于４０％，贷款利率严格按照风险定价。”的定义，我两套房都没有向银行贷款，因此，我认为我购买的商品房应该不算“二套房”，请问对吗？谢谢指教！